亚博app官方亚博app官方下载苹果网
您现在的位置:首页 > 首页栏目 > 房产家居 > 正文

房管局喊停涨价责令整改 小区物业为何仍自行涨价

亚博app官方亚博app官方下载苹果网    http://www.hnxfw.org  (2019-01-11 11:52:09)  来源:大河网    韩忠林

  小区共有3109位业主,2718位同意涨物业费,这样的投票结果引发了业主的质疑。

  有的业主说投票并非自己所签,有的业主说物业只让签名,不让勾选项。他们觉得,物业既当裁判又当运动员的投票,难以使人信服。

  事件

  小区上调物业费,业主质疑投票结果造假

  1月9日,郑州市民朱女士向亚博app官方商报记者反映,自己所在的郑东新区高速·奥兰花园小区(简称奥兰花园),今年的物业费要从原来的每平方米每月1.5元上涨到1.98元。“很多业主对涨价不支持,可物业统计出来的投票结果让我们傻了眼。”朱女士等业主告诉亚博app官方商报记者,去年12月物业公示了一份物业费上涨的投票结果,显示有87.4%的业主对物业费上涨“同意或同意大多数”。

  据了解,由于奥兰花园没有成立业委会,根据《亚博app官方省物业管理条例》,物业要调整物业费,需取得建筑面积过半业主和总人数过半业主同意,即“双过半”。

  亚博app官方商报记者了解到,为了涨价,小区物业方绿城物业服务集团有限公司亚博app官方分公司郑州奥兰花园生活服务中心(简称绿城物业)从去年7月开始上门征求意见,不过在公示投票结果时只提供了总体数据,没有详细名单。因此,很多业主质疑投票数据存在造假。

  探访

  事情真相如何?物业是否有权涨价?

  小区物业费上涨,有没有依据?

  A

  物业一名郭姓经理表示,绿城物业接手奥兰花园时,拿到的物业费是每平方米每月2.5元,头3年开发商补贴了1元,才按照1.5元进行收费。之后虽然补贴没了,但物业仍按1.5元进行收费。

  郭经理称这次调整物业费主要是因为经营、人力成本上涨,“我们提费的程序在与开发商签订的前期物业服务合同、与业主签订的前期物业服务协议中都有规定。”不过,亚博app官方商报记者发现这些条文只是规定了物业费调价需经开发商、业主同意。

  针对奥兰花园物业费上涨一事,亚博app官方商报记者咨询了郑州市物价局。该局检查四科何姓负责人表示,经核对确认,绿地公司提供的表决票均有对应编号,达到了“双过半”,并且征询结果在小区公共信息栏、单元大厅进行了公示,未发现价格违法问题。

  在征求业主意见过程中是否存在造假?

  B

  去年12月,郑州市房管局直属分局就奥兰花园物业费上涨一事约谈了绿城物业。当时,郑州市房管局直属分局工作人员表示,绿城物业在同意率上涉嫌造假,责令其整改并暂停这次物业费涨价行为。

  据了解,约谈期间,绿城物业向房管部门提供的投票结果显示同意率为50.94%。亚博app官方商报记者向物价部门咨询得知,其所收到的投票结果同意率也是50.94%。

  同意率数据为何会出现变化?郭经理解释称,87.4%的同意率公示后,物业结合政府、业主、律师的意见,对投票进行了重新梳理。有的之前不是业主本人签的,又通过电话等方式了解业主的观点,目前仍有840多户业主未表达意见。

  康平社区一位周姓负责人表示,奥兰花园小区物业费上涨一事,并未进行唱票。“这票不是我投的。”“投票时他们光让签名不让画(选项)。”看到自己的票,不少业主十分诧异,怀疑物业在选票上做了手脚。

  对此,郭经理解释,投票上都有手印,业主代表和政府部门如果有疑问,可以来查看。

  至于为何不公开详细投票结果,郭经理称主要是为了保护业主隐私,“一些业主投了同意票,怕给他们的生活带来麻烦。”

  小区物业目前怎么收物业费?

  C

  1月9日,小区所在的商都路办事处康平社区物业专干陈先生表示,他上周询问绿城物业时,得到的回复是已暂缓涨价。

  不过亚博app官方商报记者跟随一位业主缴纳物业费时,物业负责财务的工作人员称,2019年的物业费需按照1.98元缴纳。郭经理表示:“如果业主不愿交,我们也没强制收取。”

  对此,郑州市房管局直属分局物业管理科一名黄姓负责人表示,将对绿城物业是否按照1.98元收费进行核实,若属实将按照相关法律法规再次责令其整改。“如果再不整改的话,我们将搜集相关材料上报到执法部门。”


亚博app官方亚博app官方下载苹果网
 
亚博app官方亚博app官方下载苹果网微信公众平台
您身边的“掌中亚博app官方下载利器,贴身315专家”!
欢迎关注亚博app官方亚博app官方下载苹果网微信(hnxfw315)
亚博app官方亚博app官方下载苹果网
相关警示
 
公开和解
我要亚博app官方下载
亚博app官方下载咨询
 亚博app官方下载咨询QQ:1822413215
亚博app官方下载电话
 亚博app官方下载电话:0371-67612315
亚博app官方下载电话
 服务监督:18837112315
亚博app官方下载邮箱
 亚博app官方下载邮箱:zxbhn315@126.com
 亚博app官方下载模板(点击下载

一、如何亚博app官方下载
(1)通过pc终端(电脑)和移动终端(手机)都可以向亚博app官方亚博app官方下载苹果网适时亚博app官方下载。
(2)通过pc终端(电脑)亚博app官方下载:确认您选择的是中国亚博app官方下载苹果者报主办的亚博app官方亚博app官方下载苹果网(www.hnxfw.org),点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要亚博app官方下载”按钮,进入亚博app官方下载页面。
(3)通过移动终端(手机)亚博app官方下载:请在手机百度搜索上登陆亚博app官方亚博app官方下载苹果网,点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要亚博app官方下载”按钮,进入亚博app官方下载页面。
(4)仔细阅读“亚博app官方下载必读”。
(5)填写亚博app官方下载信息。个人资料、被亚博app官方下载对象资料、详细亚博app官方下载内容及亚博app官方下载请求等,请完整填写(如确实无法填写的内容,可用任意字母代替)。内容必须客观真实,不得捏造或歪曲事实,不得故意损害被亚博app官方下载企业声誉,甚至对亚博app官方下载对象恶意诽谤。如有相关证据,请通过传真或网页上传的方式提交。(注:如果亚博app官方下载内容较多,请先在文档上写清楚再复制粘贴到亚博app官方下载页面上,避免因页面打开时间过长使页面过期,导致亚博app官方下载信息提交不成功)。
(6)提交亚博app官方下载。点击页面下方“提交”按钮,如果页面中间出现一个“你的资料已提交!在审核中”的对话框,表示你的亚博app官方下载已经提交成功。(注:已提交的亚博app官方下载信息不同步在页面上显示)
二、亚博app官方下载人联系方式的重要性
联系电话和电子邮箱是网站与您联系的重要途径,请您在亚博app官方下载时必须填写真实的,而且是常用的联系电话和电子邮箱,以便网站及时向您核实相关信息,反馈亚博app官方下载处理情况,或者便于中国亚博app官方下载苹果者报记者开展新闻调查。
三、如何查看亚博app官方下载处理结果
1、进入“处理动态”按钮。
2、向本网在线咨询或者邮件咨询,邮箱地址:zxbhn315@126.com